好房子如何留住年轻人 毕业季太原租房市场观察

　　毕业季如期而至，太原租房市场里，学区房与毕业房需求旺盛。记者走访发现，越来越多毕业生将目光投向租建投安居公寓。3.2万套保租房源、低于同地段的租金、应届生8折优惠、公积金直付房租、小程序线上选房，这座城市正用看得见的诚意，把更多刚出校门的年轻人留在太原。

　　小而美受欢迎

　　6月的并州，又是一年毕业租房时。在亲贤街附近一家房产中介门店，从业多年的置业顾问老赵对记者感叹，除了学区房和眼下毕业生找的毕业房外，其他房子都不太好租。他身后的电子屏上房源信息滚动播放，店里却没几个咨询的人。据中指研究院发布的《2026一季度中国住房租赁市场总结》，2026年3月太原住宅挂牌租金为18.10元/平方米·月，在全国50个主要城市中处于较低水平，是租金在20元以下的9个城市之一。

　　市场整体平淡，但该租的房还得租。老赵翻了翻电脑里的房源记录，面积为四五十平方米的一居室或小两居最受欢迎，装修新、家电齐的，挂出来两三天就租出去了。他说，现在的毕业生图的是小而美，配套要齐，最好拎包入住；价格得合适，刚工作挣得不多，租金太高扛不住；但住的品质不能凑合，老小区旧房子再便宜也得掂量掂量。

　　记者走访发现，地段方便、有独立空间、设施齐全的房源，正成为毕业生的首选。而这类需求，恰好与太原市近年大力推进的保障性租赁住房不谋而合。

　　保租房办实事

　　太原市租赁住房建设投资有限公司数据显示，截至目前，该公司已筹集保障性租赁住房项目30个，房源3.2万套(间)，其中已有11个项目、5000余套(间)投入运营，满足7000余名新市民、青年人的住房需求，累计服务新市民、青年人及各类人才数万人次。本科以上高层次人才占比达44%。据了解，今年还将有多个项目投入运营。

　　记者实地探访了位于万柏林区和平南路的天和福地安居公寓。和平南路和沙沟中街交叉口往西，一眼就能看到楼体上租建投安居公寓七个醒目大字。推开玻璃大门，左侧是橘色和灰色相间的阅览角，右侧是草绿色的蜂巢快递柜。进入第二道大门，宽敞洁净的会客大厅让人眼前一亮，墙上标有太原人才公寓、太原市青年人才驿站、太原市大学生实习实训示范基地字样。公寓负责人肖云霞介绍，公寓共有420套房，最大面积57.99平方米，最小面积51.44平方米，均为大开间，有一床、两床和三床户型可选，运营以来基本满客。

　　“以前总担心房租太高不敢在市区稳定下来，现在住赞城安居公寓，不仅负担轻，配套服务还特别全。”在万柏林区赞城社区安居公寓，青年人才张翔说。赞城社区是太原市首个社区化运营的保障性租赁住房项目，由租建投公司牵头打造的6栋楼、747套公寓入住率达80%以上，已吸纳中国三峡新能源、中车国际、太原科技大学等单位数百名青年人才入住。

　　在租金这个关键问题上，租建投给出了诚意：租金定价低于同地段同品质市场租金，应届毕业生可享8折优惠。2024年11月，太原市租赁住房建设投资有限公司与太原市住房公积金管理中心签署战略合作协议，打通了公积金直付保租房房租的政策通道。符合条件的新市民、青年人和引进人才，连续足额缴存公积金满3个月即可申请，通过手机公积金App即可办理，租住租建投项目还可线上办理、租金88折优惠。申请租住的过程也极为简便，通过租建投安居公寓微信公众号即可线上完成申请、选房、签约，无需跑腿。

　　好房子留住人

　　如果说低租金和好服务是硬实力，那么租建投营造的社区氛围，则是让年轻人留下来的软实力。

　　电商街安居公寓是小店区首批保障性租赁住房项目，原本是一家企业闲置的科研楼，2021年改造为公寓楼。公寓共240个房间，单套建筑面积36.22平方米至50.9平方米，户型分为单人间、双人间、四人间，一层配备了600余平方米的生活超市、健身房、会客区。公寓负责人高健介绍，运营3年多来，公寓收到很多感谢信和锦旗。每月公寓都会开展心理课堂、大咖指路、美妆穿搭等社群活动，大家一起影评、一起健身。

　　“住在这里，我第一次有了把太原当成家的感觉。”舞蹈老师小丽已在电商街安居公寓住了3年多。她说，好服务才是公寓持续运营的密码。

　　赞城社区更探索出双龄共生模式。与公寓步行5分钟距离的国投—晋安福智慧康养社区可提供230张床位，让青年在奋斗之余能方便照顾家人。运营近1年来，赞城公寓租户中已有9户家庭实现了子女住安居公寓、父母住康养社区，这一模式被媒体报道称为太原市破解青银共生难题的创新实践。

　　出差免费上门喂养小猫，夏季免费清洗空调滤网，简易家居、家电协助安装，12小时管家线上服务，24小时安保服务，24小时物业在线服务……拎包入住只是起点，贴心服务才是日常。太原租建投用低于市场的租金、标准化的管理和实实在在的用心，让毕业生在异乡找到了家的感觉。

　　编后

　　毕业季租房，是年轻人踏入社会的第一课。它关乎生存成本，更关乎年轻人在这座城市能否获得最初的体面与尊严。太原租建投用国企担当和市场逻辑给出了一个暖心解法：低于市场租金、标准化管理、人性化服务，还有社群营造。公积金直付房租政策的落地，更是让安居从口号变成了可触摸的实惠。当越来越多年轻人通过手机小程序，就能在城市核心地段找到一间品质过硬、价格友好的小屋时，这座城市对人才的诚意便有了最生动的注脚。

　　这样的安居保障，不妨再多一些，再快一些。